Société civile immobilière (SCI) :
il s'agit d'une forme de société ayant un objet immobilier.
Exemple société civile familiale immobilière
(pour mettre en commun des biens immobiliers),
société civile de construction vente (établie pendant la durée de construction d'un immeuble).
Syndic de copropriété :
représentant de l'ensemble des copropriétaires.
Il est souvent difficile à tous les copropriétaires d'agir en même temps.
Pour les représenter, le syndicat (c'est à dire l'ensemble des copropriétaires)
élit un syndic lors d'une assemblée générale.
C'est généralement un professionnel, qui souscrit les polices d'assurance, engage le personnel de l'immeuble,
exécute les décisions des assemblées, veille à l'application du règlement de copropriété,
lance les procédures de justice, et de manière générale assure la gestion courante de l'immeuble.
C'est lui qui détient les fonds de la copropriété et en tient la comptabilité.
Il est donc chargé du recouvrement des charges et s'occupe également du paiement des fournisseurs.
Chaque année, au cours de l'assemblée générale, il justifie et explique ses comptes.
Il peut être élu pour une durée maximale de 3 ans.
Syndicat des copropriétaires :
c'est une collectivité représentant l'ensemble des propriétaires d'un immeuble
répondant au régime de la copropriété.
Il a pour objet la conservation de l'immeuble et l'administration des parties communes.
Les décisions sont prises par l'assemblée générale.
Lors de l'acquisition d'un appartement dans une copropriété, l'acheteur devient automatiquement membre du syndicat.